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開發商說陽臺是贈送的，那么陽臺算面積嗎， 海南新房，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

大多數的海南房子都是帶有陽臺的，陽臺在一套海南房子中的作用還是挺大的，比如說平常我們洗了衣服之后一般都是晾在陽臺上面的，陽臺比較大的話，還可以隔斷作為一個小書房或者是儲物間，住在家里面的時間越久，海南購房者就會發現陽臺是非常重要的一部分面積，不過儋州市買海南房子的時候，很多開發商說陽臺是贈送的，那么陽臺算面積嗎？

陽臺算面積嗎？

陽臺算不算面積要根據陽臺的結構來看，有些結構的陽臺是要算面積的，有些結構的陽臺就不是算全部的面積了，通常情況下原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積，凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積，而如果是挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。所以開發商說陽臺是贈送的也不是非常的準確。

儋州市買房時開發商還會贈送哪些面積？

1、飄窗

很多海南房子都是臥室里面帶了飄窗或者是客廳帶了飄窗的戶型，但是有些飄窗是不能敲掉的，這部分面積其實不是很好利用起來，開發商會稱飄窗這部分面積是贈送的，其實飄窗是否計入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

2、露臺

露臺一般面積比較大，沒有真正生活在帶有露臺的海南房子中的朋友，是不會體會到露臺帶來的好處和弊端的，有些特殊樓層會形成一個連接室內的平臺，但是露臺時不計入面積的。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是在露臺上活動存在一定的安全隱患，樓上的住戶可能會隨意亂丟垃圾。

3、入戶庭院

針對購買底層的海南購房者，有些開發商會贈送入戶庭院，有了入戶庭院的話，就相當于多了一個私人花園了，實際上一層小院應屬于公共面積，海南購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。不過入戶庭院是屬于實實在在的一部分面積，能夠用起來還是非常劃算的。

大家挑選海南房子的時候如果海南購房者不清楚開發商所謂的贈送面積是不是真的，那么就需要提前對這些常見的贈送面積了解清楚了，面對贈送面積，大家可不要想都不想就把海南房子給買了，還是應該多考慮，以上就是關于陽臺是否算入面積的介紹了。

儋州房子。。。海南儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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