買房威信：1⒏089828470

動遷房離婚怎么分配 儋州市買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。

依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。

如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。

近年來，我國離婚率呈現上升趨勢，由離婚而引起的海南房產過戶問題也越來越多。夫妻雙方離婚牽涉海南房產過戶，可由雙方申請登記，就拆遷房財產達成一致協議，然后到拆遷房所在當地的民政部門過戶。

1.拆遷房的權證書;

2.本人的身份證原件還有離婚證;

3.離婚的協議或者生效的法院離婚判決書、離婚調解書;

4.原拆遷房權證所附的房屋登記表、還有拆遷房的平面圖兩份;

5.購買拆遷房時的契稅完稅證明或者減的憑證;

6.有的情況還需要法院出個執行函。

總而言之，夫妻雙方離婚牽涉海南房產過戶，可由雙方申請登記，就拆遷房財產達成一致協議，然后到拆遷房所在當地的民政部門過戶。還有在辦理拆遷房過戶時，好了解一下拆遷房過戶的一些流程，這樣才能夠更快的辦理到拆遷房過戶。

儋州樓盤排行

1、衍宏萬國大都會： 均價4200元/㎡，衍宏萬國大都會位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，醫院配套有西部中心醫院 (800米)；

2、海陽城： 均價18000元/㎡，海陽城位于海南省儋州市濱海新區一組團，樓盤特點，包括老年活動中心、營養中心、多功能廳、老年俱樂部、社區醫療中心、老年大學、銀行、郵局、購物場所等。。

3、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區，容積率1.52。

4、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），容積率1.88。

5、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司。

6、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路，周邊餐飲有韶山沖餐廳 (2公里)肯德基 (3公里)。

7、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），物業費1.5元/平米/月。

8、恒力春天： 均價7000元/㎡，恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，

9、藍島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）。

10、海航儋州望海國際廣場： 均價元/㎡，海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)，物業公司是海航物業。

儋州休閑度假：儋州依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

買房威信：1808982847O

海南儋州購房|動遷房離婚怎么分配此文由臻房小孟編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/71646.html