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房產稅實施對哪些人打擊較大 儋州市房價，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的儋州房產稅，是很有可能的。對于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期海南房價構成影響。這可能意味著，囤積大量海南房子的人財富將顯著縮水。

如果不是頂級旅游區，不是配套好、位置佳的海南房子，旅游地產只能等著免征海南房地產稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類海南房子將成為雞肋。

絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開征海南房地產稅后也會非常慘。

如果海南房地產稅的開征，會讓海南房價進入一個平穩期，海南房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。

相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的海南房地產稅，他們持有儋州房產的成本將大增。但由于多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁海南房地產稅，而賣海南房子很有可能找不到接盤俠。

海南房地產稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多海南房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則海南房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。

儋州樓盤排行

1、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），生活配套有儋州市人民路工商銀行(1.2公里)云巢大酒店(4公里)盛源御景酒店(1公里)六合市場(800米)。

2、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區濱海大道。

3、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區中心大道與中一橫路交匯，周邊娛樂有鑫樂迪量販式KTV1.4公里、愛樂量版式KTV3公里、愛尚主題酒吧2.4公里、壹加壹酒吧2.4公里。

4、匯元·幸福森林： 均價9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面），生活配套有海南農村信用社聯合社(科學南路)1.98公里茶山萬鑫農貿大市場1.52公里。

5、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，周邊餐飲有渝家酒樓(950米)冰島茶坊(1.5公里)鴻泰飯店(1.5公里)沙縣小吃(2公里)華萊士(2公里)。

6、水榭丹堤： 均價4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，周邊餐飲有湘翠苑大酒店 (800米)八方羊肉館 (1.5公里)長腿叔叔 (800米)盤中餐 (800米)紅色湘西飯店 (750米)。

7、中南西海岸： 均價15000元/㎡，位于海南儋州市白馬井濱海新區第二組團。

8、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，生活配套有銀海商務酒店 (4.5公里)農業銀行 (4.5公里)艷陽海景酒店 (4.5公里)金海景酒店 (4.5公里)。

9、衍宏萬國大都會： 均價4200元/㎡，衍宏萬國大都會位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，

10、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區，周邊商場有輝華超市 (4公里)藝民超市 (4公里)跨世紀電器城 (2公里)萬家惠超市 (3.8公里)。

儋州生紙潛力：儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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