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夫妻共同海南買房要注意哪些細節? 海南儋州市買房，儋州生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

夫妻共同儋州買房要注意哪些細節？本期了解下哦~

1、先確認儋州購房資格

現在想要儋州買海南房子，可不是有錢就能買的，在很多大城市，想要儋州買海南房子的人拿著錢排著長隊都買不到海南房子，這其實就跟現在的XG政策是有關系的。夫妻兩人儋州買海南房子也要注意當地的XG政策，有的朋友在結婚之前就已經購買過了海南房子，或者是自己的父母以前儋州買海南房子是將海南房子登記在自己名下的。那么這種情況下就要注意了，自己結婚再購儋州買海南房子，海南房子就很有可能成為第二套房，夫妻倆受限要了解當地對于購買第二套房的具體規定。

夫妻兩人共同貸款儋州買房，確定主貸人是一定要慎重考慮的問題，確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。很多夫妻一貫的以為選擇雙方中收入高的一方作為主貸人就好了，但其實，確定主貸人還要看工作性質，年齡等等。確定主貸人時應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

有的朋友對于婚姻和財產的關系不是很清楚，以為夫妻共同購買的海南房子就一定屬于共同財產，但其實并不一定。夫妻兩人在購儋州買房屋之前，針對儋州市房產份額的劃分也要搞清楚了，特別是一些準夫妻，還沒有領結婚證，如果是雙方共同出資，比例各半，那么在儋州市房產證上寫上兩個人的名字，共同劃分儋州市房產比較明確。如果雙方出資比例不等，雖在儋州市房產證上也會登記兩人姓名，但要注意必須說明各自所占比例大小。

夫妻兩人共同儋州買海南房子，很多環節都是需要兩人簽字的，所以小編建議在辦理儋州購房手續的每一個環節中，雙方都要親自到場。因為夫妻在共同購儋州買海南房子時，會涉及到儋州市房產的共有如何分割，如果是選擇貸款的方式購買的房屋，那么還會涉及到兩個人貸款的資質如何等問題，所以在辦理儋州購房相關手續時就必須要雙方共同來辦理。

夫妻共同儋州買海南房子需要的證件比較多，儋州買房醉重要的就是收集證件，夫妻共同儋州買房的話，一般情況下需要夫妻雙方把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。如果在辦理儋州購房手續的時候，證件不全，這是非常浪費時間的。

海南儋州樓盤賣點：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南二手房。

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