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遭遇延期交房如何應(yīng)對？注意收集相關(guān)證據(jù)， 儋州購房，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在的儋州市新房在購買的時候是不能立刻交房的，因為儋州市新房都是以期房的形式出售的，海南購房者在簽訂海南購房合同之后，需要等待長達(dá)一年或者兩年的時間才能等來交房的日期，而交房的日期一般都會在海南購房合同中注明，但是有些開發(fā)商卻會把房屋延期交付給海南購房者使用，那么遭遇延期交房如何應(yīng)對？

1、審查相關(guān)證明材料

交房時需要審查相關(guān)證明材料，海南購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。實踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實際尚未達(dá)到入住條件時，即通知海南購房者入住。因此海南購房者在實際驗收房屋時，應(yīng)當(dāng)注意水、電、氣是否開通，是否達(dá)到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。

2、收集相關(guān)證據(jù)

業(yè)主在簽訂海南購房合同的時候要注意查看合同中關(guān)于交付房屋的相關(guān)規(guī)定，在其中做好違約責(zé)任的賠付條款。當(dāng)發(fā)生延期交房的情況時，海南購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。海南購房者需要收集和保留海南購房過程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購書、海南購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料。

3、業(yè)主聯(lián)合

一個人的力量是有限的，很大可能并不會引起開發(fā)商的重視，通常出現(xiàn)問題的時候，開發(fā)商會派出能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主進行協(xié)商，拖延時間或者找各種理由開脫，有的還會做出各種承諾，以平息業(yè)主的怒火。集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補償，開發(fā)商會給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費制做出補償。

4、申請退房

開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況是可以申請退房的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不貴退房對于海南購房者來說是劃不來的，畢竟海南購房者在等待接房的這段時間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價了。

5、向法院起訴

在業(yè)主與開發(fā)商私下協(xié)商未果的情況下，業(yè)主可以向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金。還可以向當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)管理機關(guān)反映，請求處理開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機關(guān)有權(quán)利能夠處理開發(fā)商，但是房屋建設(shè)管理機關(guān)只能進行調(diào)解。如果調(diào)解沒有結(jié)果的話，還是建議采取法律手段。

以上就是關(guān)于遭遇延期交房如何應(yīng)對的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在遭遇延期交房的時候千萬不能只聽信開發(fā)商的說辭，為了自己的利益，海南購房者可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下再提過法律的手段來解決延期交房的問題，但是在購海南買房屋的時候可以利用海南購房合同來保護自己的合法權(quán)益。

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