買房V信：⒈⒏08⒐47O
新房交付怎么驗(yàn)房？新房驗(yàn)房的時(shí)候要注意什么問題？ 儋州市樓盤，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。
儋州市買房的朋友肯定都期待住進(jìn)儋州市新儋州房子的那天，所以到了驗(yàn)房的時(shí)候都會(huì)格外興奮，往往會(huì)忽略驗(yàn)房的很多細(xì)節(jié)，很多商家也是利用了人們的這種心理，在儋州房子裝修上或者驗(yàn)房時(shí)耍心機(jī)，導(dǎo)致很多儋州購房者在后續(xù)的居住中麻煩不斷，那么，儋州市新房交付怎么驗(yàn)房？儋州市新房驗(yàn)房的時(shí)候要注意什么問題？
儋州市新房交付怎么驗(yàn)房
1、去儋州市新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：（1）儋州市新房的《住宅質(zhì)量保證書》（2）儋州市新房的《住宅使用說明書》（3）儋州市新房的《竣工驗(yàn)收備案表》（4）儋州市新房的面積實(shí)測表
2、核實(shí)面積、儋州市新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)儋州市新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，儋州市新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，儋州市新房面積是否經(jīng)過儋州市房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與儋州市新房合同簽訂面積是否有差異。
3、驗(yàn)收儋州房子。核實(shí)完上述問題后，你就可以去驗(yàn)收儋州市新房了，不過暫且不要交付一些儋州市新房物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗(yàn)收好后再交付費(fèi)用。
儋州市新房驗(yàn)房的時(shí)候要注意什么問題
1、按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理儋州市新房交接手續(xù)
若儋州市新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付儋州市新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。
2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件
現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得儋州市新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于儋州市新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。儋州市買房人在進(jìn)行儋州市新房交接時(shí)，可以要求開發(fā)商出示儋州市新房買賣合同中約定的證明文件。
3、及時(shí)書面催告開發(fā)商交付儋州市新房
法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交儋州市新房的，儋州市買房人主張解除儋州市新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個(gè)月開發(fā)商仍然不交儋州市新房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦儋州市新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則儋州市買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付儋州市新房。
以上就是儋州市新房交付怎么驗(yàn)房？儋州市新房驗(yàn)房的時(shí)候要注意什么問題？的全部內(nèi)容，綜上所述，大家應(yīng)該也發(fā)現(xiàn)了驗(yàn)房其實(shí)需要大家更加細(xì)心，要掩蓋住心中得喜悅，把醉后一步做好，在日后的生活中才能住得舒適，上文就驗(yàn)房這塊給大家做了詳細(xì)的介紹，希望大家都認(rèn)真了解下。
儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、偉業(yè)西城國際：均價(jià)4800 元/㎡，樓盤地址：儋州城北廣場花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))
3、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)：均價(jià)5388 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）
4、恒大·海花島：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島
5、城投林海風(fēng)情：均價(jià)4300元/㎡，樓盤地址：儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣安堂旁）
6、海陽城：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)
7、恒力春天：均價(jià)3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處
8、恒大金碧天下：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)
9、京兿源：均價(jià)4271元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段
10、古鹽田·半島海天：均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹽田村半島
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