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儋州市二手房買賣糾紛案例有哪些？儋州市二手房買賣糾紛的起因有哪些？ 儋州市購房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

儋州二手房交易中的陷阱非常多，就是因為儋州二手房交易更為復雜，許多人抓住了這個漏洞去坑騙別人，然而經(jīng)過一些人縝密的分析，就發(fā)現(xiàn)了很多造成儋州二手房買賣糾紛的原因，大家要記住，在產(chǎn)生糾紛后一定不能沖動，要冷靜，將漏洞找出來，這樣大家才能好商量，下面就讓小編來為大家介紹一下儋州二手房買賣糾紛案例有哪些？儋州二手房買賣糾紛的起因有哪些？

儋州二手房買賣糾紛案例有哪些？

（一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；

職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。

（二）因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔等無法達成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執(zhí)的焦點。

儋州二手房買賣糾紛的起因有哪些？

一、儋州二手房買賣的手續(xù)較多，從簽訂買賣合同到醉終完成過戶需要一段時間。由于房屋價格上漲較快，在此期間出賣方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價格轉賣給他人后仍會獲得更多的收益。近年來，買受方訴至法院，要求出賣方繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的案件有所增多。

二、在儋州二手房買賣中，買賣雙方在海南房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內容大多不規(guī)范、不明確，當事人在實際履行過程中極易出現(xiàn)爭議，從而引發(fā)糾紛。

三、房屋多為家庭成員的共有財產(chǎn)，在出賣時需全體共有人一致同意。儋州二手房買賣中，因出賣房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見。尤其在房屋價格上漲較快的情況下，一些事后反悔的出賣人也會以此為由要求確認房屋買賣合同無效。

儋州二手房買賣糾紛時時有發(fā)生，就是因為在交易時出現(xiàn)了一些小漏洞造成的，上述內容就是小編對于儋州二手房買賣糾紛案例有哪些？儋州二手房買賣糾紛的起因有哪些？的介紹，引發(fā)儋州二手房買賣的糾紛小編也已經(jīng)具體介紹到了，希望大家看了之后能記住，以后在進行儋州二手房買賣時要多注意，盡量避免發(fā)生買賣糾紛。

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