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要用年終獎提前還貸嗎？看完你會怎樣選擇？ 海南儋州市房子，儋州生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房貸對于大多數(shù)年輕人來說都是一個不小的壓力。眼看春節(jié)將至，一大波年終獎正在向大家靠近，這讓不少“房奴”們手頭資金充裕起來。看著日漸鼓起的錢包，要不要考慮提前還貸，成為大家十分關心的問題。

到年底了，很多人拿到年終獎之后，都在糾結要不要還房貸。其實這個問題考慮的非常好，畢竟儋州市買房置業(yè)，可是大部分人家庭財務的醉大的支出。那么，在要不要提前還房貸這件事情上，到底應該怎樣權衡呢？大家可以問自己以下這三個問題：

一、未來幾年，是否有換房的需求？

也就是說你未來是否有換房的打算。因為按照目前的政策來看，買第二套和三套房，如果要貸款的話，是會受到比較明顯的限制的。雖然政策是持續(xù)不斷變化的，但是誰也說不定下一次儋州市買房是怎樣的政策的。

因此，如果你是年輕的家庭，未來考慮為了子女上學，大概率事件會有換房需求的話，我們建議您不必提前還貸。畢竟第二、第三套房，貸款的首付比例會大幅度提高，甚至需要全款支付，這種情況下如果已經(jīng)把手頭的錢，都拿去提前還貸，就很難進行下一次的換房了。

二、目前的理財收益可以達到多少？

也就是說，假設你用這筆錢去理財，獲得的可預期的理財收益，是否能夠覆蓋房貸的利息。目前的房貸利率，公積金首套房是3．25％，二套房是3．58％，商業(yè)貸款基準利率是4．9％，有些人可能在申請貸款的時候還享受了相應的折扣。

因此整體評估下來，只要你的理財年化收益可以做到5％以上，其實也就平衡了房貸利息以及這部分成本。那么，從這個角度來說，也不應該提前還貸。

三、目前家庭的收支情況如何？

但以上的這兩條，并不能作為判斷的唯一標準。我們還要看醉后一條，目前家庭的收支情況如何。

一個健康的家庭收支中，負債比例應該低于30％。但目前，很多人背負著高額的房貸，每月房貸支出甚至已經(jīng)超過了家庭可支配收入的50％，無論是從財務上，還是心理上，都形成了很大的負擔。

這時候你或許更需要按照自己的意愿進行評估—每個月的房貸，是否對我造成了壓力？如果回答是是，那么，就不要去計算提前還貸是否劃算，畢竟生活的幸福感和內心的舒適度，不能夠靠百分之多少的收益來獲取。

通過提前還款，獲取更輕松的生活感受，也是相當“劃算”的。

以上的全部內容，就是我們?yōu)槭欠褚崆斑€貸所糾結的朋友，所提出的三點思路。看完本篇文章的各位房奴們，現(xiàn)在你們想好怎么做選擇了么？

儋州買房優(yōu)勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就是儋州境內，中國熱帶農業(yè)科學院、海南大學儋州校區(qū)也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業(yè)百強市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州房價

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