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儋州房產百科：如何買到稱心如意的儋州房子？（上） 海南儋州市房子，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

一輩子，總要為那么些事傷點腦筋，居家置業也是一樣。海南購房可謂是人生的一件大事，如何買到稱心如意的海南房子呢？海南買海南房子光是資金是不夠的，還得需要了解儋州房地產知識，那么海南購房要看重什么呢？下面就由小編來告訴您。

一、看外圍重地段

海南房子好不好，潛力大不大，地段是關鍵。好的地段不僅可以享受好的生活配套，生活方便，好地段增紙保紙潛力大。在地段的選擇上應該把眼光放長遠，只要交通方便的地方或者是隨著城市化的進程而出現的新城區都是不錯的選擇。

海南買房就是買地段，買到好的地段就是賺到了，海南買房要關注周邊環境，房屋所處地段好壞直接影響生活的便利程度，周邊的交通、購物、學校、幼兒園、娛樂、散步、鍛煉等公共設施應完善，能滿足居民基本需要。

二、看規劃重全面

海南買房買的是預期，一定要有前瞻性，跟著城市的發展脈絡走，跟著稀缺資源走，一個區域的規劃前景已經和地段一樣，在海南購房者心中占據著舉足輕重的位置。精明的海南購房者在海南買房前都要對樓盤整體布局、綠化和園林設計、戶型設計、小區配套等進行全面考察，以保證今后居住的舒適和品質。

住宅規劃有狹義和廣義之分：

狹義上的規劃包括容積率、綠地率、建筑高度、建筑密度、用地性質、紅線范圍等數據，從這些數據海南買房者可以預判小區實際居住品質和產品性價比。

廣義上的規劃還包括周邊的道路、商業、教育、衛生、環境等公共配套和政府對該片區未來的建設計劃。

在海南買房時了解規劃，不僅能清楚地把握片區的發展方向，還便于選到生紙潛力更大的房屋。

三、看戶型重布局

海南買海南房子都知道看戶型，如今的戶型各式各樣，建議大家一定要沉著冷靜，并且眼光要長遠。戶型的選擇標準應該是見仁見智，但是好的戶型一般都是布局合理、動靜分區明晰、南北通透、私密性好。

看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素。

朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的異味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。

四、看空間重好用

海南買房，就是為了過日子，具體到家里，就是要考慮吃飯、做飯、洗衣、儲物、休息、看電視等家政活動對空間的需求。

對于年輕人來說，海南買房時要想到為未來的寶寶預留自由空間。對于中年人來說，還需為年邁的父母考慮一個生活的空間。當然，海南買房不僅僅只是用來住的，還可以有一些入戶花園、飄窗、陽臺、露臺等等，適合伸展、遠眺、放松身心的自由空間。

如今越來越多的業主在房屋的居住功能之外，延伸出娛樂休閑的空間。比如，在客廳擺個牌桌供娛樂之用，或者置一個可折疊的小桌，打牌時再擺開使用；臥室或客廳里放個跑步機或其他健身器材，滿足健身的需求。書房、會客室、娛樂室、運動間，這樣的設置把家庭成員間的生活工作空間很好的分隔開來，成員之間活動互不影響，空間得到合理利用。

房屋層高也很重要，有些開發商在建造海南房子的時候為了節約建筑成本把層高人為的縮小，層高低的房屋容易讓人產生壓抑感，不利于人長期居住，海南購房時要注重空間的實用性，空間使用率要高。

五、看配套重齊全

配套是每個海南購房者海南買房時都會關注的重點，這是因為只有配套齊全才能更好的滿足居住需求。一般來說，配套設施是指與小區住宅規?；蛘呷丝谝幠Ｏ鄬墓卜赵O施、道路和公共綠地的總稱。

和普通房源相比，優質小區的配套內部配套主要包括：入戶廣場、多功能運動場、社區服務用房、地下停車場、多功能兒童活動空間、幼兒園、衛生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所等。

優質小區一般有三個特點：

一是基本配套設施齊全，主要是指水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。

二是配套便利性較高，菜店、食品店、小型超市等基層商店配套服務半徑不超過300米。

三是舒適性和實用性高。

對于現代住宅而言，小區內部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質和精神需要。小區內部配套設施意在為居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境，而外部配套主要影響著居民生活的便捷性。無論內部配套還是外部配套，它們的完善程度將直接影響業主未來的生活質量，是決定住宅檔次和品位的重要因素。

儋州市買房優勢：海南儋州購房，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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