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辦房產證契稅交多少錢？買房什么情況沒有房產證？ 海南儋州市二手房，儋州獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

儋州買海南房子的時候大家不知道有沒有注意到，到了過戶這個步驟的時候，人們心里就會非常忐忑了，因為各種的稅費就要繳納了，知道的人可能早早的就準備好了有的人真的會手忙腳亂不知所措的，這就變得很被動，所以接下來呢，我們還是跟隨小編對辦海南房產證契稅交多少錢？儋州買房什么情況沒有海南房產證的知識學習了解一下吧。

辦海南房產證契稅交多少錢？

1、契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔。普通住宅［建筑面積小于144平方米的］按價紙的2％。非普通住宅［建筑面積大于或等于144平方米的］按價紙的4％。

2、契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。

儋州買房什么情況沒有海南房產證？

1、相信大家還是有聽說過小產權房吧，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證沒有國家頒發的正規海南房地產權證，只有鄉政府或村政府頒發的證書，亦稱“鄉產權房”。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

2、五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中，《商品房銷售（預售）許可證》是五證的醉后一關，前面四證都全了，海南房地產管理部門才會發《商品房銷售（預售）許可證》。

3、樓房竣工后，住建委相關部門會對樓盤質量進行驗收。驗收不合格的，開發商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給儋州購房者，更無法辦理房屋所有權證。

4、經濟適用房是具有社會保障性質的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易，即使想要交易，也只能在購買經適房滿五年后，否則無法辦理海南房產證。因此，購買儋州二手房之時，如果該海南房子是經適房，需查看是不是在交易限制期內。

當我們跟隨小編對辦海南房產證契稅交多少錢？儋州買房什么情況沒有海南房產證的知識學習了解后，我們知道了儋州買房主要買的就是海南房產證，海南房產證到手了，這個海南房子才能證明是你的，要是你買的海南房子沒有海南房產證，那這個海南房子也許會存在著問題，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州房地產

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