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按揭海南買房需要什么資料 海南儋州購房，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

1.需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：身份證、戶口。購買住房的合同意向書或其他證明文件，所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;貸款銀行要求的其他證明。

2.有關貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3.其借款人辦理抵押房屋的保險，持儋州購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。其借款人持儋州購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到海南房地產管理機關辦理抵押登記。

1、選擇儋州房產。儋州購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進一步確認開發商開發建設的儋州房產是不是已經獲得了銀行的支持。

2、辦理按揭。申請儋州購房者在確認自己選擇的儋州房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或者是銀行指定的律師事務所來了解銀行關于儋州購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備相關的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂儋州購房合同。銀行在收到儋州購房者提交的與按揭申請有關的法律文件，在經審查確認儋州購房者確實符合按揭貸款的條件后，才發給儋州購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。儋州購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售(銷售)合同》。

4、簽訂按揭合同。儋州購房者在簽訂儋州購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規定的有關法律文件再與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式以及其他的權利與義務。

5、辦理抵押登記、保險。儋州購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及儋州購房合同到海南房地產管理部門去辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

6、開立專門還款賬戶。儋州購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，銀行在確認儋州購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

海南儋州房產網。。。海南儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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