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你誤會物業了！九成業主都會進入的5大誤區 海南儋州市房產信息網，儋州買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

物業費，可以說是不少業主的心病，因為不少業主都認為，現在的物業管理水平完全就不紙得交那么多的物業費，就這樣，物業管理與業主就越來越“水火不相容”了，從而導致糾紛問題也就越來越多了。面對日益嚴重的物業關系，小編也對廣大業主充滿了同情，畢竟多數物業糾紛的導火索都在物業身上，不過，小編還是得提醒一下廣大海南購房者，關于物業的這5大誤區，你們一定要知道。

一、空置房不用交物業費

對于空置房，大多數人都是這樣認為的：雖然自己已經驗收了儋州房子，但自己還沒有入住，儋州房子還是空空的，就不應該交物業費。事實上，即使您還沒有入住，您也需要支付物業費，但您可以與物業協商少付些物業費，如果你以空置房屋為由拒絕支付物業費，醉終只會蒙受損失。

在這里，小編想特別提醒一下那些認為空置房不需要交物業費的業主們，要知道拖欠物業費可是有滯納金的。

二、物業有權停水停電

很奇怪的是，幾乎所有業主都認為，物業管理處是有權切斷業主們的水電供應。其實，這是一個很大的錯誤，因為物業只有收取水電費的權利，沒有切斷水電的權利。相信大家都應該知道，水電局的職能就是供水和供電，也就是說，只有水電局有權切斷供水和供電。

因此，如果物業以停水停電威脅您，您可以向相關部門反映情況，甚至可以向法院起訴物業。

三、物業地位比業主高

這是不少業主的想法，由于物業負責小區的保安等管理工作，所以從表面上看，物業的地位似乎高于業主。事實上，它不是，大家要知道，物業與業主是純粹的勞動合同關系，也就是說，雙方地位平等，如果發現物業專橫無禮，可以和其他業主一起辭退物業。

四、物業費無收費標準

因為有些地方現在的物業費實在是太高了，所以有不少業主認為，物業費沒有具體的收費標準，是物業管理公司自行定價的。事實上并不是這樣的，物業費的收取并不是隨意的，國家對小區物業管理有著嚴格的收費標準，若你發現物業違規收費，你就可以拒交超標的物業費。

五、拒交物業費沒影響

一般來說，當你有足夠的證據證明物業存在嚴重問題時，你可以拒絕支付物業費，這對你沒有影響。但是，如果您不合理地拒絕支付物業費，將會影響您的個人信用。

以上就是本文的全部內容了。為什么在實際生活中，業主和物業管理公司的相處會如此尷尬呢？主要就是因為物業費雖然數額不大，但畢竟是一項長期支出，而且時間長了，數量也不小，因此，才會引起業主們的爭議，總而言之，各位海南購房者們必須對物業和物業費有充分的了解，這樣在發生物業糾紛時，才能更好地維權。

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