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買新房需要注意什么 房屋驗收要注意什么 海南儋州房價，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

買海南新房是一個家庭的大喜事，但有時候開發(fā)商總利用海南購房者對海南購房流程及簽約內(nèi)容不了解的情況，讓海南購房者多花冤枉錢，甚至房屋質(zhì)量還有不合格的情況。那么就需要海南購房者在海南買房前做足準備工作，今天小編針對買海南新房需要注意什么和房屋驗收要注意什么這兩項內(nèi)容給大家做一下介紹：

買海南新房需要注意什么

1、審查五證、按照合法程序簽訂合同

海南購房者在買海南新房之前一定要審查開發(fā)商的五證，而且是審查原件，以防復印件作假。海南購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并且要按照文本中所列條款，逐條逐項填寫，不要去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。

2、提前考慮不能貸款的情況

現(xiàn)在人海南買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現(xiàn)部分海南購房者會因為個人方面、銀行方面或者是開發(fā)商方面的原因，無法完成銀行貸。那么海南購房者就一定要在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，貸款被拒而導致無法海南買房，開發(fā)商就一定要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無此項約定，海南購房者個人可能不僅定金要不回來，而且還要承擔違約責任。

3、不要被廣告迷惑

開發(fā)商在很多項目在宣傳時，為了吸引更多的海南購房者，一般都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會出現(xiàn)虛構(gòu)并且沒有建成的周邊配套。如果海南購房者無法確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，就要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，來保障自身的海南購房權(quán)益。

房屋驗收要注意什么

1、入住房屋是否是所購買的房屋的全部或部分，如與海南購房合同、附件及補充協(xié) 議不符，要及時向有關(guān)單位反映、核對。房屋質(zhì)量檢查，看房屋質(zhì)量是否有問題，發(fā)現(xiàn)問題要及時反映，維修以后方能入住。

2、按海南購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，查看裝修、清點設備，物業(yè)管理單位應向海南購房者提供裝修及設備清單，海南購房者按清單內(nèi)容進行清點，檢查其設備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，需要求盡快維修、配齊。

3、在進行以上檢驗并確認檢查結(jié)果與合同的約定無差別后，就可以與開 發(fā)商簽訂物業(yè)交付核驗單或房屋交接單。對于核驗單中無法確定的事項，應寫上“暫不清楚”或“無法認 定”等;若發(fā)現(xiàn)問題，應如實記錄下來，并要求開發(fā)商在一定的期限內(nèi)處理等，醉后由雙方簽字、蓋章。

以上就是關(guān)于買海南新房需要注意什么和房屋驗收要注意什么這兩項海南買房注意事項的介紹了。買海南新房本是一件好事，不要因為自己的不懂被開發(fā)商在細節(jié)上蒙騙。買好房了在驗收房屋時，也要根據(jù)當時簽定的合同逐一核對驗收，有問題及時提出，在確定房屋合格后才可以簽字蓋章。

海南樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州房子。

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