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開發商延期交房很無奈 這些對策來幫您輕松解決 儋州房地產，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

現在海南房子對于每一個家庭來說，不僅僅是一個穩定的住所，還附著了教育資源、醫療資源、社區背景等。但是不能否認，海南房子醉基本的功能，還是一個能夠讓人放松的住所。然而在實際中，并不是每個海南購房者都能夠順利的拿到自己購買的房屋，總是在交房時會有各種各樣的問題導致延期交房。那么如果開發商延期交房了應該怎么辦呢？

一、與開發商協商解決

遇到延期交房問題，大家首先應該去找儋州房地產開發商協商溝通，直接、及時、平和地表達您的訴求，同時也可以交換雙方意見，從而有效地解決矛盾。如果是想要找開發商主張違約金事宜，那么事先就影響先準備好必要的證明材料，其次應闡明具體的事實經過，提出自己的合理要求，醉后須注意時效性。

小編建議：房屋交接問題通常涉及面廣泛，主體眾多，業主在其中進行周旋難免力不從心，所以可以尋找律師等專業人士負責這項事情，畢竟他們更加專業，以免自身權益受損。

二、利用行政手段來維護自己的權益

1、向房屋主管部門投訴

如果與開發商協商未果，業主可以釆取信函、電話、來訪的方式，向房屋所在地的房屋主管部門對該房屋相關問題進行投訴。

投訴處理機構在接到投訴后會做好投訴登記工作，督促開發商按照有關規定予以妥善解決，例如警告、責令改正、責令停止施工、責令停業整頓、罰款等。

2、向消費者協會投訴

此外大家還可以向消費者協會投訴，消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監督的主要社會主體。消協調解是在第三方的主持下，以國家法律、法規、規章、政策和社會公德為依據，促使糾紛當事人雙方自愿達成協議的一種活動。

因此，受到延期交房問題困擾的業主可在協商解決不成的情況下，作為消費者到消費者協會投訴，要求消協組織調解達成賠償方案。

三、民事訴訟、仲裁

當然業主可以通過民事訴訟或仲裁途徑對開發商存在的延期交房問題進行救濟，常見的救濟訴求包括但不限于與開發商協商整改、定金罰則、違約金、賠償損失、解除合同等。主要包括以下幾種：

（1）適用定金罰則、主張違約金與賠償損失應以造成的損失為限

根據相關法律的規定：買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。紙得注意的是，當事人在適用定金罰則、違約金或賠償條款時，應當以實際損失為限。

（2）解除合同

對于因延期交房導致嚴重影響正常居住使用的，如合同里面條款對于長時間的延期交房有解除合同的約定，業主可請求解除合同和賠償損失。

總之，為了能夠真正住上舒適舒心的海南房子，避免碰到不必要的麻煩，建議業主在海南購房以及驗收時一定要十分小心，查看相應的資質證書等，有條件的還可以聘請專業的律師和房屋質量驗收團隊幫忙把關，這樣才能住的安心，住的放心。

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